房子翻转再次上升 2017-07-23 06:58:06

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据周四公布的一份报告显示,美国房地产市场的一些热门房屋市场上涨,房屋价格出现上涨,房地产市场出现快速反弹

RealtyTrac的报告发现去年在12个活跃大都市区的房屋翻转高于2005年的峰值,距离美国抵押贷款市场开始崩溃仅两年,导致银行危机和大衰退

房屋翻转产生的利润也达到了10年来的最高水平,家庭鳍状肢在翻新和交易成本之前平均每次出售55,000美元

纽约和洛杉矶等昂贵市场的利润高达10万美元

还有迹象表明,较小的投资者开始投入行动

家庭鳍状肢的数量上升到自2007年以来的最低水平,而每个个体投资者的家庭翻转数量同时下降

报告援引温德米尔房地产公司首席经济学家马修加德纳的话说:“当房屋翻滚数量上升时,通常表明住房市场陷入困境

” “这些销售人为地夸大了房价,使买家的住房价格更低,增加了泡沫的风险,”Gardener说

在匹兹堡和孟菲斯,比2005年翻了近20%的房屋

在纽约布法罗,家庭翻身高于2005年的水平;阿拉巴马州伯明翰;克利夫兰和圣地亚哥

然而,西雅图和圣地亚哥的人数比2014年有所下降

佛罗里达州的三个都市区,一个容易过热的住房市场,家庭翻船增幅最大

莱克兰,杰克逊维尔和Homosassa Springs都看到家庭翻转上涨40%至50%

迈阿密都市区拥有全国任何市场上最多的房屋

2015年,迈阿密共有10,658个,占全年迈阿密地区销售额的8.6%,占2014年所有销售额的4%

该报告定义了家庭翻转,因为任何交易都发生在同一地产上两次在12个月内

它调查了110个美国都市区

去年全国房屋翻新量增加了179,778套,这是自2007年以来的最高水平

然而,这一数字远低于2005年的峰值259,192

翻盖房屋的比例从2014年的5.3%上升至销售额的5.5%